Pentru cei interesati blogul s-a mutat la :
Reducerea semnificativa a preturilor la locuinte in perioada urmatoare nu va determina revenirea pietei rezidentiale din Romania, daca bancile nu incep sa acorde din nou imprumuturi pentru persoanele fizice, potrivit companiei de consultanta imobiliara poloneza REAS.
“Pentru viitorul apropiat totul va depinde de sistemul bancar. Problema financiara va ramane principala problema care trebuie rezolvata de banci, guvern si jucatorii de pe piata. Daca nu vor fi cumparatori, chiar si scaderea semnificativa a preturilor in urmatoarele luni nu va schimba situatia de pe piata”, se arata intr-un comunicat al REAS.
In opinia analistilor companiei poloneze, singura speranta pe termen lung in revenirea pietei consta in cererea potentiala mare de pe acest segment, care apreciaza ca vremea in care banii se faceau usor in Romania a trecut.
“Cand se vorbea despre Romania pana la jumatatea anului 2008, cele mai intalnite subiecte erau proiecte imobiliare noi si tranzactii spectaculoase, dar situatia s-a schimbat semnificativ. Acum, o parte dintre dezvoltatori s-au speriat ca nu vor fi in stare sa vanda nimic si ca banii si planurile sunt blocate”, se mai spune in comunicat.
Sistemul bancar pare sa fie blocat in ceea ce priveste creditele pentru constructii si cele imobiliare, fiind o reactie a crizei financiare globale, care a restrictionat politica de creditare bancara.
Multi dezvoltatori erau dependenti de sistemul bancar, iar conditiile actuale ale pietei i-au fortat sa se retraga, sa incetineasca lucrarile la unele constructii sau sa amane livrarea proiectelor pe care le au.
Unii dintre ei au decis sa astepte vremuri mai bune pentru a lansa vanzarile sau constructiile, insa perioada de prosperitate pentru dezvoltatori s-a incheiat, sunt de parere reprezentantii REAS.
Cu toate ca in ultimele luni dezvoltatorii au inceput sa ofere discount-uri la preturile apartamentelor, bonusuri sau noi facilitati de plata pentru a atrage cumparatorii, preturile au ramas inca la un nivel ridicat, iar daca se iau in considerare si restrictiile politicilor de creditare, atunci este dificil pentru o persoana cu venituri medii din Romania sa obtina un credit.
Pe de alta parte, cumparatorii asteapta reduceri mai mari la apartamente, amanand decizia de cumparare pentru momentul cand preturile vor ajunge la un nivel scazut. De fapt, sistemul financiar reprezinta problema cea mai mare atat pentru cerere, cat si pentru oferta, problemele de finantare reprezentand in prezent cel mai slab punct al industriei imobiliare.
Reprezentantii REAS spun ca apartamentele vandute deja de dezvoltatori reintra in circuitul de vanzare la un pret mai mic decat cel oferit de dezvoltatori, iar multe dintre persoanele sau companiile care au investit in apartamente noi sperand la o apreciere a valorii acestora incearca in prezent sa gaseasca un cumparator, oferind acelasi pret pe care l-au platit la pre-contract.
Cazuri de faliment al dezvoltatorilor imobiliar si de oprire a proiectelor ar putea continua si in 2009, care poate fi cel mai dramatic an pentru intreaga economie romaneasca, serios afectata de mediul financiar international.
In urma acestei crize, vor ramane pe piata doar dezvoltatorii si brokerii profesionisti, in timp ce unii dintre dezvoltatori, constructori si agenti imobiliari vor disparea de pe piata sau se vor reorganiza, se mai spune in comunicat.
REAS este consultant pentru piata imobiliara din Polonia si Romania, fiind de asemenea partener strategic al Jones Lang LaSalle.
Stagnari pentru agentiile mari, fuziuni sau faliment pentru cele mici.
Agentiile de turism mici din Romania vor fuziona sau vor face aliante in 2009, pentru a evita scaderea cifrei de afaceri sau chiar falimentul, in timp ce agentiile mari se vor confrunta cu cresteri foarte mici sau stagnari ale business-ului, considera reprezentantii Asociatiei Nationale ale Agentiilor de Turism (ANAT).
Agentiile de turism vor putea “supravietui” in cazul in care planurile anti-criza sunt bine conturate.
Agentiile mari vor inregistra cresteri ca numar de clienti, insa o crestere mai ponderata sau chiar stagnare a cifrei de afaceri, in contextul in care turistii romani vor continua sa plece din ce in ce mai mult, insa isi vor diminua bugetele de calatorie.
Cele mai vandute destinatii “de masa” in 2009 vor fi Turcia, Grecia, Spania, Bulgaria si litoralul romanesc, aceleasi ca si in 2008, doarece agentiile romanesti nu-si vor permite sa promoveze noi destinatii, pe fondul crizei economice, a declarat Mircea Vladu, vicepresedinte ANAT.
“Din cauza crizei economice globale, majoritatea turistilor vor prefera Europa si bazinul mediteraneean, deci zone apropiate”, sustine Traian Badulescu, purtator de cuvant ANAT.
Turismul la nivel national va inregistra in 2009 o crestere mai mica fata de cea din acest an, de circa 2-3%, fata de cea din acest an, de 20-30%.
“Suntem foarte sensibili la ceea ce se intampla in exterior. Oamenii au inceput sa fie mult mai atenti cand vine vorba de achizitionarea unei vacante”, a mai spus Vladu.
“Inca nu ne putem pronunta exact in privinta evolutiei turismului in 2008, cu atat mai putin in 2009, pentru ca luna decembrie este una foarte importanta in aceasta industrie. Trebuie sa vedem si rezultatele din aceasta perioada pentru a ne pronunta”, a declarat Daniel Vasilescu, presedintele al Federatiei Patronatelor din Turismul Romanesc.
Cum evolueaza numarul turistilor straini in Romania, in 2009
Numarul turistilor straini in Romania a inceput sa scada considerabil inca din vara lui 2008, cand pe litoralul romanesc s-a inregistrat o scadere cu 20% fata de aceeasi perioada a anului anterior.
Pentru urmatorul an, unele agentii de turism estimeaza ca o parte din turistii straini fideli pe care i-au avut in 2008, din anumite regiuni din lume, nu vor mai vizita Romania.
“Noi am avut in 2008 foarte multi turisti straini din SUA si din vestul Europei, insa anul urmator cred ca numarul lor se va miscora simtitor”, a adaugat Vladu.
“Nu putem sti exact care va fi evolutia numarului turistilor straini, insa speram sa avem suficiente fonduri de promovare si campanii sustinute in presa internationala. In acest caz Romania ar putea castiga in perioada de criza, daca s-ar promova in forta in Europa, deoarece turistii vor prefera sa se deplaseze in destinatii apropiate”, sustine Badulescu, precizand ca este necesara o promovare agresiva, insotita de tarife mai mici. In acest caz, am putea vorbi de o crestere de 10-20% a turistilor straini, iar in caz contrar, ar putea fi stagnare sau chiar scadere, spune oficialul ANAT.
Care va fi evolutia litoralului romanesc in 2009
“In cazul in care se va promova in continuare, iar hotelierii vor recurge la ajustari si reduceri de preturi plus oferte promotionale impreuna cu agentiile de turism, vom putea vorbi in continuare de o crestere a litoralului, cuprinsa intre 5 si 10%”, considera Badulescu.
Cresterea ar putea fi mai mare daca hotelierii, in parteneriat cu agentiile de turism, ar promova rezervarile timpurii la preturi cu reduceri intre 15 si 30% si daca litoralul ar fi oferit ca o destinatie accesibila pret-calitate in perioada de criza.
In ceea ce priveste preferintele romanilor in materie de unitati de cazare, acestia vor continua sa aleaga hoteluri cu o calitate a serviciilor superioara, in locul celor de 2 sau chiar 1 stea.
“Romanii vor prefera hotelurile de categorie superioara in special in tarile mediteraneene - 4 si 5 stele, iar in rest, hotelurile de 3 si 4 stele, la cel mai bun pret raportat la calitate. Romanii doresc conditii bune si nu mai risca sa se cazeze la 1 si 2 stele, in pofida oricarei crize. Mai degraba si-ar scurta perioada sejurului decat sa stea mai mult timp la un hotel de calitate inferioara”, considera Badulescu.
Care vor fi mijloacele de transport folosite de romani pentru a pleca intr-o vacanta in 2009
Statistic, automobilul si autocarul sunt cele mai folosite mijloace de transport folosite de romani pentru a se deplasa in vacanta, trend care va continua si in 2009.
“Cu toate acestea, va continua sa creasca si ponderea celor care prefera avionul, in special datorita curselor low cost si a tarifelor accesibile din ultima vreme”, a mai spus Badulescu
Da dom’le, ca să vândă vrăjeli la prostovani, Liberatea scoate nişte broşuri cu poziţii sexuale. Trebuie să fii cretin să nu îţi vină intuitiv în sfeclă cum să faci secs. Ei bine, aparent n-am dreptate. Oamenii vor să citească despre cum e poziţia misionarului denumită în 8 feluri, în funcţie de cum ţine ea degetu’ mic de la picior, de parcă are asta vreun efect asupra sinergiei pulă-n pizdă. Ei bine, pe lângă faptul că poziţiile descrise de mine, spre diferenţă de ale lor sunt 100% ORIGINALE, şi obscen de mai utile. Hai să începem:
1.Roaba galopantă: În timp ce i-o tragi capră (ştii cum e capră, sper, doar nu eşti idiot, nu?), o apuci de coapse sănătos. Exact în acelaşi timp i-o înfigi în cur până la rădăcină şi îi ridici picioarele în aer. Confuzată şi luată prin surprindere, va începe să pedaleze din mâini, ca să îşi scoată mătărânga din bostan, răcnind cât o ţin plămânii. Tu o ţii în continuare sănătos de craci, să nu îi pună în pământ şi o menţii adânc înfiptă, alergând după ea. E lejer, nu scapă că tu dai din picioare şi ea din mâini.
De ce e excitantă: Habar n-am. Da’ e hazlie
Unde se poate practica: Şi în casă, da’ cel mai bine pe un loc întins, să aibă unde să pedaleze. Pajişte, sală de sport, ce vrea muşchii tăi
Câte calorii se ard: Oho. Căcălau. Mai ales ea. Se ard 100 numa de la cât o să i se bulbuce ochii.
2. Lumea-n flăcări: Asta e una din preferatele mele. Când aproape să termini, iei o lumânare de lângă pat (doar te arzi cu lumânări, nu ? Fii romantic, nu ţăran) şi îi dai foc la păr. No să vezi ce contracţii, ce zbătăciuni cât îşi dă cu palmele-n cap. Şi după ce termini, poţi să fii erou grandios, iei bidonul de bere de lângă pat (doar bei bere în timp ce te arzi nu?) şi o stingi, apoi tragi un gât straşnic şi îi zici: “Ce accident era să facem pisi!”
De ce e excitantă: Implică foc şi alcool. Ce dracu’ vrei mai mult?
Unde se practică: Preferabil la ea acasă.
Câte calorii se ard: Mai puţine decât fire capilare şi aşterunuturi.
3. Cu mâinile-n curate: Asta poate fi practicată de ambele sexe. Se bazează pe elementul surprizei. Îi dai partenerului/partenerei degetul arătător şi inelar la lins excitant, puţin aşa, să le plimbe prin gură, şi după ce le-a băloşit bine, ţii mâna în formă de pistol (cum te jucai somata când erai mic) şi îi înfigi ţeava “pistolului” în cur, făcând o faţă de Sergiu Nicolaescu, cât te pricepi de bine, şi zicând “Un fleac. Te-am ciuruit”. Nu le scoţi decât dacă auzi “Nu trage dom’ Semaca, sunt eu, Lăscărică!”
De ce e excitantă: Combină elementul surprizei cu referinţe culturale obscure!
Unde se practică: În anus
Câte calorii se ard: Depinde cât familiar e partenerul cu Comisarul Moldovan
4. Olandezul Zburător: Asta e simplă şi de efect. În timpul sexului, fix când i-e lumea mai dragă partenerului, urli “Acum vine OLANDEZUL ZBURĂTOOOR!”. Şi nu faci nimic. Continui ce făceai inainte. Şi observi privirea de nedumerire a partenerului. Întâi e puţin terifiat/a “ce dracu’ vrea să facă nebunu/a asta?”. Se va opri puţin din ritm, foarte circumspect şi, după 5 minute de dubii, va trece la următoarea întrebare : “ Ce dracu’ a vrut să zică nebunu/a asta?”. Efectul e garantat şi partenerul va fi suspicios şi paranoic pe tot parcursul actului sexual. E bun de aplicat la bărbaţii care termină rapid. Nu prea o să se mai concentreze să termine rapid când o să îşi ocupe tot creierul să îşi dea seama dacă nu cumva Olandezul Zburător este o anagramă pentru Comisarul Moldovan.
De ce e excitantă: Trucuri psihologice! Mie mi se face ştoaca cât piciorul unui copil de 4 ani de la ele!
Unde se practică: Nu în Olanda
Câte calorii se ard: Calorii nu. Neuroni da.
Inteleg ca blogger sa iti dai cu parerea si sa scrii intamplari si alte tampenii dar sa zici asa ceva…restul comentariilor sunt de prisos
